房产证上的住宅和商住的区别？
区别详情如下：
1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。
2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
3、税费不同。商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
4、落户政策不同。商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。
5、水电费不同。商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。
商住两用可以出租给普通住户吗？
可以，但普通住户不愿租这种商住两用房，因为租金肯定高。商住两用一般是一楼一底，前店后住两种。这种又是门面商铺又可住家，却是很方便，但这种只对做生意的人，普通住户一般不会接受，因为这种两用商住房租金要比纯住宅要高许多，一般普通住户是不会租这类房屋的。
商住房与住宅房的区别
商住房是指那些即可以用做店面，又可以用来居住，或部分楼层作为店面，部分楼层作为住房，但产权为同一人的住房。
它与纯住宅的区别主要体现在四个方面：
1、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。
2、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。
3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住房用水3。9元一吨，商住房则会达到7元一吨。
4、居住环境不同。商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，例如，商用写字楼也可用来居住，但每层楼人数较多，人群较。而住宅房为纯住宅，每层大多只有3户左右，且有园区规划，从日常生活的角度来说更适合居住。
商住房与住宅房的区别是什么
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。
2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。
3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。
4、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3。8元一吨，商住房则会达到7元一吨。
5、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。
6、住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。
以上就是对于商住房与住宅房的区别是什么的全部内容，网友们明白了吗？
商住房与住宅房的区别
商住房是指那些即可以用做店面，又可以用来居住，或部分楼层作为店面，部分楼层作为住房，但产权为同一人的住房。
它与纯住宅的区别主要体现在四个方面：
1、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。
2、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。
3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住房用水3。9元一吨，商住房则会达到7元一吨。
4、居住环境不同。商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，例如，商用写字楼也可用来居住，但每层楼人数较多，人群较。而住宅房为纯住宅，每层大多只有3户左右，且有园区规划，从日常生活的角度来说更适合居住。
商住房与住宅房的区别有哪些
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。
2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。
3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。
4、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3。8元一吨，商住房则会达到7元一吨。
5、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。
6、住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。
