期房跟现房有什么区别？
1、定义不同：现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。
2、买卖流程不同：现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。
3、入住时间不同：现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。
华为nova12怎么截屏？
华为 nova 12 手机截屏的方法有以下几种：
1. 同时按下电源键和音量下键即可截取当前屏幕。
2. 进入设置 > 辅助功能 > 快捷启动及手势 > 截屏，开启指关节截屏开关，使用指关节敲击屏幕并画圈即可截取当前屏幕。
3. 进入设置 > 智能辅助 > 手势控制 > 智能截屏，开启智能截屏开关，使用指关节敲击屏幕并画字母 S 即可截取当前屏幕。
接下来，还可以使用第三方应用，如截图应用等进行截屏。不同的应用可能有不同的截屏方法，建议查看应用的使用说明或在应用内进行搜索。
期房是什么意思
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
购买期房的好处：
（1）先期预购，户型、位置利于选择。
（2）价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。
（3）付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
（4）工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
期房抵押和担保是什么意思
期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十七条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。
住宅是期房什么意思
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房与现房相比较有以下优势：
1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。
2、购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。
期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房抵押什么意思如何办理
期房抵押就是把房产抵押给了金融机构，无法使用租赁等。
期房抵押办理有以下流程：
第一、办理商品房预售登记。
第二、办理商品房预售合同登记。
第三、办理贷款抵押登记。
《担保法》第三十四条第一项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。
买期房认筹是什么意思
买期房认筹是什么意思，说明如下：
1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。
2、在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
相关说明：
认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节：
（1）消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
（2）就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
（3）被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。
过期房源是什么意思
房源是指房屋租赁或者销售的资源，一般在网络上发布的房源都有一定的天数设置，例如安居客房源天数是90天，超过90天就过期了，也就是过期房源，这时只需要重新发布就可以了。
通过网络途径可以获取房源信息，常见的网站有：
1、政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
2、专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。
3、房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
4、房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
现房和期房是什么意思
1、期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
2、现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。
3、两者比较来看的话，更多购房者愿意选择现房。
买房说的期房是啥意思
- 买房说的期房是啥意思
- 亲，在建的，未未建完的，不能交付使用的房称为期房。
已期房签约是什么意思
- 预告登记保全关于产物权请求权权利进行登记 物权第二十条规定：事签订买卖房屋或者其产物权协议保障实现物权按照约定向登记机构申请预告登记预告登记未经预告登记权利同意处该产发物权效力预告登记债权消灭或者自能够进行长搐拜诽之赌瓣涩抱绩产登记起三月内未申请登记预告登记失效 购房者尚未建住房进行预告登记制约发商已售住房再售或者进行抵押 我理解购买期房房产发企业签订商品房买卖合同并经房产管理部门备案预告登记效用已经
